律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1110人

  浙江恩美律师事务所

  1. 物业仅凭公告截图不能强制你付。物业费是前业主与物业的合同债务，你不是合同相对方。 2. 公告写仅作参考，说明金额和承担未确定，不等于你当然承担。让物业提供合同、欠费明细、催缴记录和公告原文。 3. 若公告明确由买受人承担，你竞拍可能视为接受，风险较大，但仍可要求物业先向原业主追偿。 4. 物业若停水停电或阻挠入住，找执行法院或住建部门投诉，也可起诉确认不承担。先书面回复：请向原业主主张，本人不认可该债务。

  回复于 2026-09-12 10:13:38 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助270人

  山西北野律师事务所

  如果有这条，你不承担概率不大

  回复于 2026-09-12 10:14:27 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1089人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  法拍房拍卖公告已明确物业费承担条款仅作参考，你可以以此为由反驳物业，说明该约定不构成你必须承担前业主欠缴物业费的明确合意，该笔债务原本属于前业主，你没有法定偿还义务。

  回复于 2026-09-12 11:02:16 咨询他