律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1108人

  浙江恩美律师事务所

  1、卫生间、厨房有防水要求的防渗漏，最低保修5年；墙内给排水管道，最低保修2年。从竣工验收合格起算，合同或质量保证书约定更长则按约定。 2、保修期内漏水，开发商应维修并赔损失；拒修可向住建部门投诉或起诉。 3、法律没有规定过多少年就一律由使用者承担赔偿。超保修期，专有部分通常业主自担，共有管道可申请维修资金；若是他人过错造成，仍可向过错方索赔。

  回复于 2026-09-11 13:09:02 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助270人

  山西北野律师事务所

  需要鉴定一下质量问题还是管理不善

  回复于 2026-09-11 13:48:25 咨询他
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  张颖律师

  月帮助555人

  江苏振和律师事务所

  你好 有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求赔偿

  回复于 2026-09-11 13:49:42 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1090人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《建设工程质量管理条例》，开发商明敷的给排水管道法定最低质保期为2年，而暗埋在墙体内、和防水构造一体化的厨卫暗管渗漏，属于有防水要求的防渗漏工程，依法适用5年的最低质保期，保修期从房屋竣工验收合格之日起计算。 在开发商法定质保期届满后，若不存在管道本身的建筑质量遗留问题，日常维护义务就转移到房屋使用人或产权方，因管道老化、使用不当引发的漏水渗水及相关赔偿责任，就需要由对应的房屋使用人自行承担。

  回复于 2026-09-11 15:33:53 咨询他