律师回复

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  时龙律师

  月帮助1320人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  房屋属于父母共同财产，父亲先离世、爷爷后离世发生转继承，你父亲的兄弟姐妹依法享有对应份额，无法直接通过买卖整套房屋过户；可选两条路径：一是协商取得他们放弃继承的书面材料，走继承过户；二是协商不成向房屋所在地法院提起继承诉讼，凭法院文书单方办理过户。

  回复于 2026-08-06 11:21:44 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1269人

  浙江恩美律师事务所

  1、你母亲想把房子转给你，但因为你父亲去世时，你祖父还在世，后来祖父也去世了，导致你父亲的兄弟姐妹（即你祖父的子女）有转继承权，所以不动产中心要求他们签字放弃才能过户，这符合法律规定。 2、购买的方式行不通。因为房子是你父母的夫妻共同财产，你父亲那部分已经涉及继承问题，即使你母亲把房子卖给你，也需要所有继承人同意，否则无法办理过户。 3、最直接的办法：要么说服你父亲的六个兄弟姐妹配合签字放弃继承，要么你去法院起诉要求分割遗产，拿到判决书后就能直接过户，不用再找他们签字。

  回复于 2026-08-06 11:25:27 咨询他

  • 用户追问： 2026-08-06 12:27:36

    分割遗产是指我妈继承的部分和我能继承的部分吗？我的亲戚们都愿意签字放弃，只能写书面说明就可以了吗？除书面说明以外，是否还需要亲属证明材料？具体指哪些？我父亲的六个弟妹里有两个妹妹已经去世。还需要她们的子女代写放弃继承的书面说明吗？