律师回复

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  时龙律师

  月帮助1097人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  徐代碧生前职工承租权随其死亡灭失，其后人无任何法定居住、优先购买权利，你持有房产证、土地证及高院生效判决，可起诉其继承人腾退房屋并主张占用费；胜诉后对方拒不搬离，直接向法院申请强制执行强制清房。 切勿自行断水断电、私自换锁激化冲突，起诉时提交产权证件、湖北高院判决书、徐代碧死亡证明、对方霸占房屋的照片录像作为完整证据链。

  回复于 2026-07-20 12:01:57 咨询他

  • 用户追问： 2026-07-20 12:04:13

    徐代碧死亡证明我咋搞到手？占地赔偿怎么计算？我是不是要找人去录视频？他后人还把房子装修了出租

  • 律师回复： 2026-07-20 12:05:17

    起诉立案后可委托律师持法院调查令到派出所调取徐代碧户籍及死亡档案；可在房屋外围公共区域完整录制视频留存对方占用、出租房屋的证据，切勿私闯屋内拍摄。

  • 用户追问： 2026-07-20 12:07:16

    我这个起诉跟之前高院的那份判决不冲突吧？目前我没有徐代碧后人信息，有啥途径搞到手呢

  • 律师回复： 2026-07-20 12:07:52

    身份信息，可以在诉讼中委托律师进行获取

  展开全部 4 条
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  朱雪飞律师

  月帮助40人

  河南圣凡律师事务所

  你好，徐代碧居住时以以何理由居住，如果仅仅是当时让其居住。现徐代碧方没有主张购买，可以起诉要求返还房屋。

  回复于 2026-07-20 12:06:11 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1158人

  浙江恩美律师事务所

  你拿着房产证和土地证，就是房子的合法主人。徐代碧早就去世了，她后人赖着不走，纯属没道理占房。 解决办法： 一、直接去法院起诉，要求他们搬离房子，还要补上这么多年的房屋占用费。09年的高院判决和你的房产证都是最有力的证据。 二、拿到胜诉判决后，要是对方还不肯搬，立刻申请法院强制执行，由法院来强制清退。 三、提前准备好证据，比如房屋现状照片、对方占用期间的水电缴费记录等。 产权这么清楚，走法律程序要回房子是最靠谱的。

  回复于 2026-07-21 12:45:29 咨询他