律师回复

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  任淑萍律师

  月帮助115人

  湖北理元理律师事务所

  你好，对方违约，看看违约条款的约定。

  回复于 2026-07-05 22:06:40 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1326人

  浙江恩美律师事务所

  你没有违约，是卖家违约。 1、合同写了6月30日前过户，卖家没办成，他跟银行的纠纷不是免责理由，已经构成违约。 2、你是守约方，有权解除合同。定金不仅能拿回，还能主张双倍返还。 3、建议先发书面通知催告，限期要求他过户或退款。对方不退，直接向法院起诉。

  回复于 2026-07-05 22:07:30 咨询他
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  李建业律师

  月帮助2人

  山西北野律师事务所

  如果因为对方原因导致该房屋无法过户，你可主张返还定金

  回复于 2026-07-05 22:22:06 咨询他
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  周一律师

  月帮助754人

  江苏高志平律师事务所

  卖家违约不是你违约定金需要双倍返还。

  回复于 2026-07-06 09:23:41 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助573人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-07-06 13:39:42 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1315人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  卖家未在合同约定的6月30日前配合办理过户手续，已构成在先违约，你作为买家有权依据合同约定行使解除权要求解除购房合同，这种情况下你不属于违约，可同时主张卖家全额返还已交付的定金，若有其他损失也可一并向卖家追偿。

  回复于 2026-07-09 11:02:16 咨询他