律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助237人

  四川恒融律师事务所

  你好，你有权暂缓支付物业费的， 如果物业公司起诉，你可以反诉物业公司要求履行维修义务并赔偿损失。具体案件胜率需要看证据是否充分，费用需要看纠纷金额多少。

  回复于 2026-05-25 10:51:28 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1065人

  浙江恩美律师事务所

  拒交物业费不合法。业主不能因物业未履行维修义务就拒交物业费，二者是不同法律关系。但你可以反诉物业，要求其履行维修义务并赔偿损失。根据《民法典》相关规定，物业有义务对小区公共部位进行维护管理，楼顶漏水属于其应负责维修范围，若未履行义务导致你损失，应承担相应责任。 这个案子赢面较大，但具体还要看证据是否充分，如漏水照片、报修记录、损失证明等。诉讼费用一般不高，流程大概几个月。现在你应收集好相关证据，与物业协商沟通，争取协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。

  回复于 2026-05-25 10:53:19 咨询他
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  郭钰乾律师

  月帮助0人

  山东至平律师事务所

  1.不建议拒交，业主不能以“物业有问题”为由直接拒绝缴纳全部物业费，这在法律上属于两个独立的法律关系（物业服务合同纠纷），法院一般不支持完全不交。 你可以以物业违约为由，主张暂缓缴纳、按比例减免物业费 2.可以。物业有维修义务：楼顶属于小区共有部位，物业有义务申请使用住宅专项维修资金进行维修，或自行履行养护义务   3.赢面核心取决于证据：如果能拿出完整的报修记录聊天、电话记录、物业登记单等法院大概率会支持。 费用 诉讼费：比较少根据法院的规定交就可以 律师费：都是市场价标准 流程时长根据你所在的法院案件多少情况，如果是简易程序的话一般三个月之内 4.固定证据然后联系物业协商减免或者少交。同时对房屋的损失情况进行评估

  回复于 2026-05-25 11:02:46 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1007人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  1）你不能直接拒交物业费，物业未履行楼顶维修义务属于服务瑕疵，但你以此为由完全拒交物业费没有法律依据，可能需承担逾期缴费的违约责任；2）你可以反诉物业，要求其履行维修义务并赔偿因漏水给你造成的内墙损坏等财产损失；3）若你能充分举证多次报修记录及漏水造成的损失，赢面较大，诉讼费按你主张的赔偿金额计算（通常1万元以下仅50元），简易程序流程约3个月；4）你现在需固定漏水损失照片、报修记录、沟通记录等证据，不能故意扩大损失也不能完全拒绝缴纳物业费，可暂时将物业费提存或协商抵扣赔偿款。

  回复于 2026-05-25 11:05:00 咨询他
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  王红梅律师

  月帮助73人

  湖北九凯律师事务所

  属于不同的两个法律关系，你可以起诉物业和开发商承担赔偿责任。

  回复于 2026-05-25 12:02:48 咨询他
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  易磊律师

  月帮助36人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  物业公司如果起诉的话，你可以提出反诉，但是具体还是要看相关的证据

  回复于 2026-05-25 16:40:01 咨询他
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  张婷婷律师

  月帮助0人

  山东英途律师事务所

  你好，物业未履行义务，可以收集证据，减免物业费缴纳，但不能拒交物业费。

  回复于 2026-05-26 15:49:37 咨询他