律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1004人

  浙江恩美律师事务所

  根据你的情况，购房合同已经签订且支付了首付，但未交房、未备案、未办理贷款及还款。如果想退房退款，可以尝试以下几种方式： 1. 协商解决：与开发商进行沟通协商，说明自身情况，看是否能达成一致意见，和平解决退房退款问题。 2. 查看合同条款：仔细查看购房合同中关于退房的约定，看是否存在符合退房条件的情形，如开发商逾期交房等违约行为。 3. 法律途径：如果协商不成且合同中无明确约定，可依据《民法典》等相关法律规定，以开发商违约为由，向法院提起诉讼，要求解除合同并退还已支付的款项。 建议先尝试协商，协商不成再考虑法律途径，同时注意收集和保留相关证据，如合同、付款凭证等，以便维护自身合法权益。

  回复于 2026-03-09 13:48:26 咨询他
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  张娜律师

  月帮助26人

  湖北行稳律师事务所

  这个相当于卖方违约了，能不能退房可以看dang's当时购房合同里面的具体约定

  回复于 2026-03-09 13:48:36 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助525人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-03-09 14:02:02 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助268人

  山西北野律师事务所

  开发商一般实力不够，查询对方财产情况后在确定是否解约，防止钱房两空

  回复于 2026-03-09 14:14:53 咨询他
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  刘敏律师

  月帮助18人

  山东东标律师事务所

  协商退款，协商不成可以去法院起诉。

  回复于 2026-03-09 15:28:19 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助422人

  上海宇天律师事务所

  可以把合同发我看看，是否约定了解除条款，点头像联系。

  回复于 2026-03-10 08:14:34 咨询他
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  周一律师

  月帮助790人

  江苏高志平律师事务所

  方违约的话，可以退房退款，否则的话除非对方同意。

  回复于 2026-03-10 08:42:07 咨询他
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  时龙律师

  月帮助964人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  能否退房退款需视具体情况而定。若购房合同中有相关退房约定，或开发商存在未按时办理备案手续、五证不全等违约行为，购房者可主张退房退款；若因购房者自身原因，且不符合合同约定的退房条件，单方面退房可能需承担违约责任。

  回复于 2026-03-10 10:19:26 咨询他