律师回复

• 
  张雪律师

  月帮助641人

  湖北楚智律师事务所

  方案一如果贷款时间还很长，是可以反悔的，无法预知之后的情况。方案二婚恋自由，不准结婚的约定无效。

  回复于 2026-02-25 15:57:01 咨询他
• 
  曹光顺律师

  月帮助957人

  四川恒融律师事务所

  你好，房屋使用权的问题，双方可以协商的，双方都可以居住使用房屋。如果约定房产归孩子，双方都将自愿放弃房屋产权，属于赠与给孩子了 。第二种方案 ，限制男方结婚是无效的。

  回复于 2026-02-25 15:57:19 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助1623人

  浙江佑平律师事务所

  关于第一个方案，房子在贷款还完前，一般情况下使用权归实际居住人，通常为孩子和一方父母。但具体要根据实际情况和双方协商确定。这个方案的弊端在于，房子过户到孩子名下后，孩子成年之前，父母对房屋的处置权会受到限制，且如果孩子未成年，父母作为监护人处置房产需要经过严格程序，可能会出现一些不便。 对于第二个方案，房子卖掉后还清贷款，余款平分是可以协商的。但限制男方在孩子22岁前不准结婚这一条款，从法律角度讲，是不被认可的。婚姻自由是公民的基本权利，不能通过协议来限制。所以这个方案中关于限制结婚的部分是不可取的，也不受法律保护。

  回复于 2026-02-25 15:59:37 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助1686人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  对于第一个方案，在房子贷款未还完过户给孩子的过程中，房子使用权可由夫妻双方在离婚协议中约定归一方或双方使用，若未约定则可能产生争议。其弊端主要是存在赠与条款被认定无效、无法顺利办理过户等风险，如因夫妻逃避债务损害债权人利益，或银行不同意转按揭又无法提前清偿贷款，会导致孩子无法取得房产所有权。

  回复于 2026-02-25 16:18:14 咨询他
• 
  曹娇律师

  月帮助9人

  云南滇缅律师事务所

  对于房产的处理，双方可以协商处置方案，可以约定房子归属，但对于禁止男方再婚违反公序良俗，这个约定无效

  回复于 2026-02-25 16:32:52 咨询他
• 
  韩瑞律师

  月帮助449人

  山西北野律师事务所

  第二个方案违反婚姻自由，无效

  回复于 2026-02-25 16:33:34 咨询他
• 
  王晓莎律师

  月帮助169人

  河北冀华律师事务所

  你好，限制男方结婚的约定无效。

  回复于 2026-02-25 17:58:40 咨询他
• 
  梅露淋律师

  月帮助254人

  湖北行稳律师事务所

  不准结婚的限制性约定无效。

  回复于 2026-02-25 19:36:20 咨询他