律师回复

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  时龙律师

  月帮助1529人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，房东对租赁物负有维修义务并应保障其符合安全标准。因房东明知空调架存在安全隐患却未处理，导致租客朋友受伤，房东应承担赔偿责任，租客可收集证据通过协商或诉讼方式维权。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2026-01-31 17:40:30 咨询他
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  曹光顺律师

  月帮助877人

  四川恒融律师事务所

  你好 ，租客有权要求解除合同的 。

  回复于 2026-01-31 17:41:49 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助437人

  山西北野律师事务所

  重大事项变更，租客可选择解除

  回复于 2026-01-31 17:41:56 咨询他
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  张雪律师

  月帮助614人

  湖北楚智律师事务所

  您好，这种情况可以准备好证据材料和诉状，到法院提起诉讼。

  回复于 2026-01-31 22:43:53 咨询他
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  刘敏律师

  月帮助177人

  山东东标律师事务所

  协商不成可以去法院起诉。

  回复于 2026-02-02 11:46:44 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1346人

  浙江佑平律师事务所

  租客遇到这些问题确实很糟心。首先，关于房屋设施维修问题，根据《民法典》规定，房东有义务保证房屋及设施处于适租状态。下水道堵塞、房间被破坏等问题，房东应当及时维修。其次，对于租客朋友受伤的情况，房东如果明知存在安全隐患而未采取措施，可能需要承担相应的侵权责任。租客可以要求房东赔偿医疗费用等合理损失。最后，建议租客收集好相关证据，如维修记录、照片、视频等，与房东协商解决。如果协商不成，可以向当地住房租赁管理部门投诉，或者通过法律途径维护自己的合法权益。

  回复于 2026-02-02 16:04:36 咨询他