我家有个水井,爸爸重病卧床,准备把水井卖给a,a说他超过3万元就不要了。b愿意出价36000买下水井并付了定金。a就着急了,赶紧付了36000说他要呢。然后b也赶紧付了尾款,签了合同。等给a退款时,a就说几年前一个客商在我家收冬枣,客商提前看了a家的枣并讲好收购价格,后面a卸的枣质量不符合客商要求,客商就降低了他的收购价,其中差价不到10000元。a就闹事要求必须把这一万元补给他,后面我父母不堪其扰在2025年3月份给a退了46000元,a也没有任何凭证给到我父母,我父亲因为这个事情心里受气也在2025年6月去世。我现在知道了这个事情,想讨回公道。请问起诉成功可能性大吗
律师回复
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吴亮律师月帮助1053人浙江恩美律师事务所1. 关于水井买卖问题,根据《民法典》规定,买卖合同以双方真实意思表示且不违反法律强制性规定为有效。a和b都出价36000元,但b先付定金且签合同,a后付款行为不能改变合同成立事实,水井应归b所有。 2. a要求补冬枣差价并闹事,你父母退款46000元,若无合法依据,a行为涉嫌不当得利。你可收集相关证据,如付款凭证、合同、沟通记录等,证明a无合法依据取得款项。 3. 你可先与a协商,要求其返还不当得利款项。协商不成,可向法院提起诉讼,主张返还46000元及相应利息等损失。同时,若a行为导致你父亲受气去世,可主张精神损害赔偿,但需提供充分证据证明因果关系。回复于 2026-01-26 11:46:55 咨询他 -
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