律师回复

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  吴亮律师

  月帮助809人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况首先需要明确责任主体。根据《民法典》相关规定，如果是房屋本身的质量问题导致暖气螺丝跑偏松动漏水，那么开发商可能需要承担责任。如果是入住后由于使用不当等原因导致螺丝松动，那么业主可能需要承担责任。 建议先与楼下邻居协商赔偿事宜，尽量达成和解。同时，可以联系开发商和物业，查看是否属于房屋质量问题。如果协商不成，可以收集相关证据，如房屋交付时的验收记录、漏水情况的照片等，通过法律途径维护自身权益。

  回复于 2026-01-23 03:59:19 咨询他
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  李志峰律师

  月帮助0人

  山西禹阳清池律师事务所

  可以联系我详聊一下情况，我给你具体分析

  回复于 2026-01-23 07:01:34 咨询他
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  周一律师

  月帮助811人

  江苏高志平律师事务所

  开发商承担质保责任的

  回复于 2026-01-23 08:11:22 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1162人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  如果是新房交付后 2 个采暖期内，因暖气螺丝跑偏松了导致漏水淹了楼下，根据《建设工程质量管理条例》，一般由开发商承担责任。若能证明物业或供暖单位存在未履行巡检等过错，也可能由其承担相应责任。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2026-01-23 08:22:44 咨询他
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  张雪律师

  月帮助282人

  湖北楚智律师事务所

  负责暖气装修的有一定责任

  回复于 2026-01-23 22:16:02 咨询他