律师回复

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  吴亮律师

  月帮助3627人

  浙江佑平律师事务所

  房产登记在双方名下，属于共有财产。男方还贷，若断供，银行会要求共同还款人承担还款责任，女方可能受影响。若女方再购房，因名下有房，可能算二套房。建议双方协商，可去公证处公证，明确还款责任和房产归属。如协商不成，可通过法律途径解决。

  回复于 2026-01-20 15:56:44 咨询他
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  李志峰律师

  月帮助607人

  山西禹阳清池律师事务所

  一、男方断供是否会影响女方？ 房产证登记了男女双方名字，这套房属于双方共有财产，房贷也属于双方共同债务。 即使去公证处公证“房贷由男方单独承担”，公证仅对你们内部有约束力（即若男方断供后不承担责任，女方承担后可向男方追偿），但对外（银行）而言​： 银行是基于“房屋抵押+双方征信”发放的贷款，有权向任一产权人追偿全部房贷。若男方断供，银行可起诉要求偿还全部欠款，甚至申请拍卖房屋偿债。 在此过程中，女方的个人征信会因房贷逾期记录受损，且房屋可能因债务纠纷被处置（拍卖后不足清偿的部分，才由男方继续承担责任）。 二、女方再购房是否算二套房？ 二套房认定由当地房产政策+贷款政策共同决定，核心看“认房又认贷”“认房不认贷”“认贷不认房”三类规则（全国无统一标准，以购房地政策为准）： ​​“认房”逻辑​：以家庭（单身则为个人）名下实际持有房产数量为准。 这套房登记了女方名字，若女方名下无其他房产，再购房时“认房”规则下，她的房产套数是“1套”→ 再买算二套房。 ​​“认贷”逻辑​：以家庭（单身则为个人）名下房贷记录为准。 这套房有房贷（无论实际由谁偿还），女方作为共有人，征信中会有“房贷记录”。再申请房贷时，银行会认定你“有贷款记录”→ 多数城市“认贷”规则下，再买算二套房​（首付比例、贷款利率更高）。 我国多数城市执行 ​​“认房又认贷”​，因此女方再购房基本会被认定为二套房。

  回复于 2026-01-20 15:56:47 咨询他
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  张颖律师

  月帮助818人

  江苏振和律师事务所

  你好，当然是影响的，有你名字

  回复于 2026-01-20 16:04:15 咨询他
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  张雪律师

  月帮助1431人

  湖北楚智律师事务所

  会影响女方，以后购房属于二套房

  回复于 2026-01-20 17:07:56 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1870人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  名字只要没有去掉，就会有影响，也会影响二套房

  回复于 2026-01-20 17:23:01 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3583人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  如果去公证处公证也无法改变房产共有及共同贷款的性质，后期男方断供可能会影响女方征信，因为双方对房贷是连带债务。女方再购买房子是否算二套房，需依据当地 “认房又认贷” 等相关政策，结合女方名下房产数量和贷款记录来确定。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2026-01-20 17:43:45 咨询他