我公司出租一套位于珠海市香洲区的写字楼给A，A用这套写字楼地址进行工商注册，但是法人是B，因为租赁合同承租人不是B，所以市场监督局不予办理，并建议签署一份“无偿使用证明”：A将这套写字楼无偿给B使用；而这份证明需要我公司同意并盖章。但是这份证明对我公司存在一定风险，万一出现拖欠租金或者其他法律责任，A和B可能会利用这份证明洗脱责任；重新签署租赁合同又需要很大的行政成本。这个情况下，可以用补充协议再

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我公司出租一套位于珠海市香洲区的写字楼给A，A用这套写字楼地址进行工商注册，但是法人是B，因为租赁合同承租人不是B，所以市场监督局不予办理，并建议签署一份“无偿使用证明”：A将这套写字楼无偿给B使用；而这份证明需要我公司同意并盖章。但是这份证明对我公司存在一定风险，万一出现拖欠租金或者其他法律责任，A和B可能会利用这份证明洗脱责任；重新签署租赁合同又需要很大的行政成本。这个情况下，可以用补充协议再次明确合同承租人责任吗？那这份协议应该怎样写才能最大程度保障我公司的权益呢？

合同纠纷广东省-珠海市2026-01-19 10:52:03137*****038

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律师回复

曹光顺律师

月帮助2673人

四川恒融律师事务所

你好，你们可以要求你公司与AB公司三方签订一份补充协议，约定租赁合同义务和责任由AB双方承担连带责任。

回复于 2026-01-19 10:59:48 咨询他
吴亮律师

月帮助3981人

浙江佑平律师事务所

可以采用补充协议的方式明确责任。以下是一些建议： 1. 在补充协议中明确，尽管签署了无偿使用证明，但租赁合同的承租人仍为 A，A 对租赁合同项下的全部义务承担最终责任，包括但不限于租金支付、房屋维护等。 2. 约定若因 B 的行为导致租赁房屋出现任何问题或纠纷，A 应承担连带责任，并负责协调解决，由此给出租方造成的损失由 A 全额赔偿。 3. 强调补充协议仅为配合办理工商注册手续，不影响原租赁合同的效力和各方权利义务，原租赁合同继续有效并作为补充协议的组成部分。

回复于 2026-01-19 11:00:11 咨询他