律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助303人

  四川恒融律师事务所

  你好，这个需要看路面所占用的土地归属及性质的。

  回复于 2026-01-14 15:18:10 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1166人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据合同约定，你作为买方享有大门外道路的专用通行权，且有权阻止他人在该道路上修建设施及建筑。若道路被修路占用，你有权依据合同约定和相关法律规定要求获得相应补偿，可先与相关部门协商，协商不成可通过法律途径维权。

  回复于 2026-01-14 15:59:48 咨询他
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  易磊律师

  月帮助27人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  合同中约定没有用，要看实际的土地使用范围，是否在你权属范围内

  回复于 2026-01-14 16:12:12 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1192人

  浙江恩美律师事务所

  根据你描述的情况，买方在房屋买卖合同中约定大门外的路面作为买方道路所用，这实际上赋予了买方对该部分道路的使用权。如果该道路被修路占用，买方有权获得相应的补偿。 1. **合同约定的效力**：合同中明确约定该路面作为买方道路使用，这属于合同双方的约定，具有法律效力。如果道路被占用，买方的使用权受到侵害，有权要求补偿。 2. **补偿的依据**：根据《民法典》的相关规定，因公共利益需要占用私人使用的土地或设施，应当给予合理的补偿。买方可以依据合同约定和相关法律规定，要求占用方给予补偿。 3. **解决方案**：建议买方首先与占用方进行协商，要求其按照合同约定和法律规定给予合理的补偿。如果协商不成，可以向当地法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

  回复于 2026-01-15 20:25:31 咨询他