律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助2674人

  四川恒融律师事务所

  你好，这个属于二房东违约，你可以起诉二房东要求解除合同并退款和承担违约责任 。

  回复于 2026-01-13 10:42:44 咨询他
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  任淑萍律师

  月帮助259人

  湖北理元理律师事务所

  你好，注意保留证据，证明不适合居住。您就不属于违约。跟对方发解除合同，

  回复于 2026-01-13 10:44:21 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2373人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-01-13 12:29:10 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2333人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  你如果有证据证明房屋不能正常居住，你可以单方解除合同，不需要支付任何违约金

  回复于 2026-01-13 13:33:35 咨询他
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  张雪律师

  月帮助1314人

  湖北楚智律师事务所

  要看租赁合同具体是如何约定的。

  回复于 2026-01-13 14:08:22 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4166人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据你描述的情况，因二房东未履行维修义务导致房屋经常停电，影响正常居住，你有权依据相关法律规定解除合同，可直接搬走，无需承担后续房租。若后续被二房东起诉，违约金并非一定是合同约定的两个月房租，若违约金过高，你可请求法院根据实际情况酌减。剩余 2 月房租和押金在一定条件下可抵消部分违约金，但具体需根据合同约定及法院认定来确定。

  回复于 2026-01-13 16:49:55 咨询他