律师回复

• 
  韩瑞律师

  月帮助287人

  山西北野律师事务所

  大房东是否允许房租转租？

  回复于 2026-01-10 15:43:32 咨询他
• 
  曹光顺律师

  月帮助850人

  四川恒融律师事务所

  你好， 既然是对方先违约，你可以书面通知对方解除合同，并要求对方承担违约责任。

  回复于 2026-01-10 15:52:49 咨询他
• 
  刘蓉律师

  月帮助713人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-01-10 16:26:40 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助929人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  因二房东未履行维修义务，房屋频繁停电影响正常使用，你有权解除合同，可搬走且无需承担后续房租。若被二房东起诉，违约金通常按合同约定执行，但根据法律规定，若约定违约金过分高于实际损失，你可请求法院适当减少。剩余 2 月房租和押金在扣除你应承担的合理费用后，可用于抵消部分违约金。

  回复于 2026-01-10 17:30:19 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助810人

  浙江佑平律师事务所

  1. 关于能否搬走，你已经发送《解除合同通知函》，如果二房东不配合且存在违约行为，你可以搬走，但建议保留相关证据，如房屋停电记录、与二房东沟通记录等。 2. 后续是否承担房租，如果二房东起诉，法院会根据实际情况判断。你已交房租和押金能否抵消违约金，要看合同约定和实际损失情况，法院会综合考虑。 3. 如果被起诉，违约金的支付会根据合同约定和实际损失来确定，不一定只赔两个月房租。建议积极应诉，提供证据证明二房东的违约行为和你的损失，争取合理结果。

  回复于 2026-01-15 17:47:30 咨询他