律师回复

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  康海杰律师

  月帮助29人

  上海德禾翰通律师事务所

  还真不知道。。。。。

  回复于 2026-01-10 16:53:52 咨询他
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  胡友香律师

  月帮助11人

  江西赣深律师事务所

  是无法办证交易的还是暂时没有出证？后续可能还会出现增值税的问题

  回复于 2026-01-10 17:02:03 咨询他

  • 用户追问： 2026-01-10 17:11:54

    是暂时没有办证，估计1-2年内应该可以办下来，增值税这些我自己来承担这个应该没问题，就是计划快速出手。所以担心的是最后的尾款监管问题

  • 律师回复： 2026-01-10 17:15:23

    按照你的描述，产证下来后付尾款，过户。如果买方不付尾款，房子不是还没过户吗？你还可以收回。

  • 用户追问： 2026-01-10 23:40:10

    有一个问题是，如果买家付了尾款我不给他过户呢，那从买家的角度也是认为有风险，所以咨询下何解

  • 律师回复： 2026-01-10 23:53:26

    你本人是买方吧？首付款支付出去时没有任何保障，这是有风险的。付尾款时已经有房产证了，可以去办过户，当场办当场付款。

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  时龙律师

  月帮助1576人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  兰州市可能有银行提供房产交易资金监管业务，部分银行可依托 “甘肃省互联网 + 不动产登记平台” 开展相关服务。建议你向当地大型商业银行咨询，也可前往兰州市不动产登记机构了解合作银行情况。此外，一般政府公证处不直接提供此类资金监管服务，但可对交易合同进行公证，增强合同法律效力，你还可通过签订详细购房合同，明确双方权利义务及违约责任，来降低交易风险。

  回复于 2026-01-10 17:41:32 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1413人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况下，确实存在一定的交易风险。可以考虑以下几种解决方案： 一是寻找兰州市有资金监管业务的银行。很多银行都提供二手房交易资金监管服务，买卖双方将交易资金存入银行指定账户，在完成产权过户等手续后，银行再将资金划转给卖方，这样能有效保障双方的权益。 二是利用公证处的提存公证业务。公证处可以对交易尾款进行提存公证，待双方完成过户等约定条件后，再将尾款支付给卖方，或者在买方支付尾款后协助办理过户，以此来确保交易的顺利进行。 三是签订详细的书面协议。明确双方的权利义务、交易流程、违约责任等条款，一旦出现纠纷，可以依据协议来维护自身权益。同时，也可以在协议中约定第三方监管机构，如律师事务所等，来监督交易过程。

  回复于 2026-01-15 18:03:56 咨询他