律师回复

• 
  刘蓉律师

  月帮助1201人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-01-04 19:19:27 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助1413人

  浙江佑平律师事务所

  1. 物业费和停车费通常属于两项独立费用，物业费是物业服务合同的费用，停车费是停车位使用费。一般不得将两者捆绑强制处理，需各自结算清楚。 2. 如果房东未缴物业费，物业公司按规定应向房东催缴；租客不应因房东欠费而被强制提高停车费或其他费率。合同约定以房东承担物业费应以证据为准。 3. 解决方案 - 核对合同：确认租房合同和物业服务合同中的费用承担条款，明确各自支付主体与金额。 - 尝试协商：与物业和房东沟通，要求分清两项费用，停车费按市场价或原有优惠政策执行，不能因为物业费未缴而对租客有不利变动。 - 留存证据：保留缴费凭证、通知、账单等，避免纠纷时无法追溯。 - 如协商无果：可咨询所在地业主委员会或物业公司，必要时通过调解、行政投诉或向法院提起民事诉讼，请求分清费用性质与金额、恢复原价等。 - 法律依据：以现行有效的物业管理相关法规与合同约定为准，避免使用已废止的法律条文。

  回复于 2026-01-04 19:20:44 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助1576人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据相关条例，物业费和停车费是两个独立的费用，通常不得捆绑。物业以房东未交物业费为由，对你的停车费不予优惠，这种做法缺乏法律依据，若物业服务合同未约定两者需合并缴纳，你可拒绝该要求，或向住建部门投诉。

  回复于 2026-01-04 20:08:07 咨询他