律师回复

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  时龙律师

  月帮助1025人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  可以，领证后可办夫妻财产约定公证明确该贷款房归属，该约定对双方有法律约束力（《民法典》第1065条）。但是还约定对第三人并不必然发生法律效力。

  回复于 2026-01-04 13:19:04 咨询他

  • 用户追问： 2026-01-04 13:21:38

    目前对方有一套自己前几年贷款买的房子，但是领证了，也肯定跟我没关系，毕竟人家的属于婚前买的，而后呢我也怕现在口头约定 对方同意婚前买的新房子一起去公正，如果她要不配合不就完了嘛，还有啥好招吗，还不影响我现在领证，

  • 律师回复： 2026-01-04 13:22:20

    可以按民法典1065条签订协议

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  刘蓉律师

  月帮助542人

  广东天诺律师事务所

  你好！领证后买房原则上属于夫妻共同财产，双方达成合意的可以公证属于个人财产而不是婚前财产。

  回复于 2026-01-04 13:21:05 咨询他

  • 用户追问： 2026-01-04 13:24:04

    目前对方口头同意愿意跟我婚后 我在贷款买的房子跟我去公正一下属于婚前我得财产。如果她要是变卦了，针对这种情况，还有什么高招，还不影响我现在就领证房子还得属于我得办法呢？

  • 律师回复： 2026-01-04 13:26:11

    口头承诺的不作数，以书面约定为准。界定夫妻共同财产的时间以登记结婚为准。

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  吴亮律师

  月帮助1043人

  浙江恩美律师事务所

  1. 你们在结婚前后购房涉及共同财产与个人财产的划分，关键点在于婚前财产公证或婚后共同财产约定。 2. 你们可以在婚前就明确约定房屋的所有权归属及归还方式，婚前公证可以把婚前财产定性为个人财产，防止日后争议。 3. 领证后如要以你们共同努力购买房屋，通常银行按夫妻共同债务处理，若要房子作为婚前个人财产，最好在购房合同和房贷合同中写明该房为你们双方中一方的个人财产或明确约定为共同财产并设立还款安排。 4. 建议做两步：首先婚前与对象协商并签署书面协议，明确房产归属及负担的责任；其次到公证处办理婚前财产公证，确保法律效力。 5. 另外，婚后可以通过婚内协议或对房贷的还款来源进行约定，避免日后争议。 6. 具体操作要结合你们的实际情况与银行要求，建议尽快与公证处及信托/银行人员沟通，必要时请咨询面谈，以确保合规。

  回复于 2026-01-04 18:46:13 咨询他