律师回复

• 
  林延东律师

  月帮助0人

  吉林汇澈律师事务所

  其他房屋所有权人有权请求无权占有房屋人腾房，并承担房租费

  回复于 2025-12-24 09:37:00 咨询他

  • 用户追问： 2025-12-24 15:41:00

    如果不打官司、直接报警要求无权占住人搬出可以吗？

• 
  吴亮律师

  月帮助1051人

  浙江恩美律师事务所

  以下以法律角度给出简要可执行的思路，供参考。 1. 现状评估与主体确认 - 核对共有不动产证记载的合法权益人范围，明确10位兄弟姐妹的份额比例及现存权利状况。 - 调查目前居住者的身份、入住时间、是否有合法居住权或租赁关系，以及是否存在婚姻关系或同居关系的证据。 2. 短期安全与隐患处理 - 鉴于房屋为重度危楼，先办理现场评估，通知有关部门进行风险评估与封闭警示，确保居民安全。 - 在确保安全前提下，尽量避免强制拆除引发二次风险，优先通过合法程序驱逐。 3. 合法驱逐与安置路径 - 以共有共有人身份，提请法院处理共同占有纠纷，申请强制执行。请求法院确认权利人身份、分割方式及居住安排。 - 如涉及近亲属或长期同居伴侣，按有关司法解释评估居住权、补偿与安置方案，尽量保障居住权益与合理安置。 4. 分割与处置方案 - 以协商或诉讼方式推动物权分割，或对共同不动产进行法定分割、拍卖后按份额分配，用于安置与修缮，确保安全与权利人利益平衡。 5. 时间与程序要点 - 立即向法院提交危房评估报告、权利人资格材料、现居住者身份及居住时长等证据，申请临时禁居或紧急处理。 - 全程遵循法定程序，避免私力救济。 如需更具体的流程、证据清单和文书模板，可以提供详细情况再做定制。

  回复于 2025-12-24 09:40:15 咨询他

  • 用户追问： 2025-12-24 09:42:42

    想请问律師可帮助驅趕占住人的办法嗎？

• 
  时龙律师

  月帮助999人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《物权法》相关规定，房屋产权人可要求无权占有人返还原物。你们作为祖屋的合法共有人，可先与占住者协商，若协商无果，可收集产权证明及对方占房证据，向法院提起排除妨害之诉，要求其腾退房屋，如对方拒不执行判决，可申请强制执行。同时，鉴于房屋为重度危楼，也可依据相关危房管理规定，请求相关部门协助处理迁出事宜。

  回复于 2025-12-24 15:31:44 咨询他