律师回复

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  易磊律师

  月帮助2629人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  74个平方，如果是在结婚之前就已经确定的，这个属于婚前财产，不需要分割

  回复于 2025-12-22 22:12:59 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4910人

  浙江佑平律师事务所

  1. 需要区分婚前财产与婚后共同财产。74平方在你与前妻婚姻关系存续期间取得，属于婚后共同财产；拆迁所得的两套房以及你父亲参与的分配，原则上也属于婚后共同所得。 2. 如与你现任离婚，现任取得的一套拆迁房卖房款应按婚姻法意义上的共同财产分割原则处理，通常以婚姻存续期间所得的共同财产进行分割；你现任拿走的一套房款应纳入共同财产分割范围。 3. 你父亲去世对上述分割影响有限，若他参与的分配已结清，通常不影响你与配偶间的共同财产分割。 4. 针对74平方的分割，若你与前妻尚未就分割达成协议，法院通常按夫妻共同财产分割原则处理，考虑贡献、照顾、生活现状等情势因素，采取平分或按实际贡献进行分配。 5. 解决方案建议 - 收集证据：婚姻存续期间的房产证、拆迁协议、分配明细、资金流向等。 - 与现任、前妻就财产分割达成书面协议，明确74平方的处置与收益分配。 - 如协商困难，向当地人民法院提请婚姻家庭纠纷民事诉讼，请法院按照共同财产分割原则裁定。 - 同时关注居住权、宅基地使用权等特殊情形，避免因房产性质影响分割。 如需进一步核对具体数额与分割比例，请提供相关证据材料，便于给出更精确的分析与方案。

  回复于 2025-12-22 22:16:20 咨询他