律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助2701人

  四川恒融律师事务所

  你好，这个情况属于房东违约，租赁期限内，你有权拒绝 解除合同的。 如果解除合同，你有权要求赔偿你的装修损失。

  回复于 2025-12-18 17:21:15 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4747人

  浙江佑平律师事务所

  1. 关于房东以拆房重建为由收回房屋，如果你们的租赁合同中没有约定房东有权在租赁期内拆房重建，那么房东这一行为是不合法的。 2. 装修问题，既然房东经常来老院子，且未对装修提出异议，可视为默认同意。出租广告房东也知晓，说明其对转租行为是知情的。 3. 虽然房东愿意赔偿双倍租金，但若与你的装修费用等损失差距过大，你可以主张房东赔偿你实际遭受的损失，包括装修费用、预期收益等合理损失。 4. 如果协商不成，你可以收集租赁合同、装修费用凭证、广告照片、与房东的聊天记录等证据，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿你的损失。

  回复于 2025-12-18 17:23:30 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助2201人

  上海宇天律师事务所

  不合法，双倍租金太少，可以要求赔偿实际损失！比如装修费！宣传费！等，可以联系我指导你跟对方沟通。你可以要求继续履行。

  回复于 2025-12-18 17:26:18 咨询他

  • 律师回复： 2025-12-18 17:27:33

    现在你们合同生效的，你要求继续履行，如果她让那些人把房租交给他，你可以起诉要他返还，如果房东把客人赶走，你可以要求赔偿你具体损失。

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  易磊律师

  月帮助2584人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  对方违约你可以要求赔偿所有的装修损失不仅仅是房租

  回复于 2025-12-18 17:28:20 咨询他
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  张雪律师

  月帮助1425人

  湖北楚智律师事务所

  租赁合同中有没有约定你们可以转租和自行进行装修？

  回复于 2025-12-18 17:36:20 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助518人

  湖北行稳律师事务所

  对方以出租没有告知为由要求解除合同收回房屋，风险比较大

  回复于 2025-12-18 17:51:12 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2886人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-12-18 18:21:23 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4654人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十八条，若房东确实知晓转租且未在六个月内提出异议，视为同意转租，房东无权收回房屋。关于装修，若未经房东同意，房东可依《民法典》第七百一十五条请求恢复原状或赔偿损失，若经同意，装修损失可按剩余价值要求房东补偿。因此，打官司能否胜诉关键在于是否能证明房东知晓转租且超过六个月未异议，以及装修是否经房东同意，若证据充足，租户胜诉可能性较大。

  回复于 2025-12-18 19:28:59 咨询他