律师你好，我想请问一下我与房东签了三年的房租合同，现在才租了一年房东就把房子给卖了就在一个星期前通知我们的。房租我们三年是已经全部付清了，我现在不想搬家房东要我们搬那我可以主张哪一些赔偿，我们有签过合同，合同是签了房东无正当理由提前收回房子的话按租金两倍补偿,我们当时的房租是1500一个月,租的是毛坯，我们当时还进行简单的装修了一下。如果真的要搬的话我还可以要求除了这个合同上约定的赔偿之外像装修的费用和搬家的费用，还有我新租房子的差价，这些都可以要求房东赔偿吗？
其他浙江省-杭州市2025-08-10 22:27:19151*****570
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律师回复
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江苏振和律师事务所
你好，有合同按合同约定履行
回复于 2025-08-10 22:43:27
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广东天诺律师事务所
你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
回复于 2025-08-10 22:47:50
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北京盈科（泰州）律师事务所
根据 “买卖不破租赁” 原则，你有权拒绝搬家，继续履行原租赁合同。若房东执意让你搬离，构成违约，你可按合同约定要求其支付租金两倍的补偿（即 3000 元 / 月），同时可就装修费用、搬家费用及新租房子的差价等实际损失要求房东赔偿，但需提供装修费用凭证、搬家费用票据等相关证据证明损失存在及具体金额。
回复于 2025-08-11 00:03:48
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浙江佑平律师事务所
根据《民法典》，买卖不破租赁，即便房东卖房，你也有权继续租到合同期满。若房东坚持让你搬，按合同约定他应补偿36000元（1500×12×2）。除合同约定赔偿外，你还能要求房东赔偿装修费、搬家费以及新租房子的差价损失。你可先和房东协商，协商不成可起诉维权。
回复于 2025-08-11 13:59:51
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