律师回复

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  胡友香律师

  月帮助2人

  江西赣深律师事务所

  宅基地不允许买卖，宅基地上的房子可以买卖，需要村委同意。

  回复于 2025-12-13 17:53:21 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3627人

  浙江佑平律师事务所

  农村宅基地产权归村集体，从个人手上签买卖合同一般不合规。根据《土地管理法》等规定，宅基地不能自由买卖，只能在本村集体成员间流转。若买方不是本村集体成员，合同可能无效。解决方案是先确认买方是否为本村集体成员，若不是，建议别签合同，避免后续纠纷；若是，交易也得按当地规定走流程办手续。

  回复于 2025-12-13 17:55:25 咨询他

  • 用户追问： 2025-12-13 18:03:28

    买这个房子的目的主要就是让我妈把户口迁到本村，在迁户口首要条件就是你要在这个村子里有一个固定的居所才允许你迁户口，如果从个人手上买卖合同里面需要注意哪些条款，请麻烦您给说一下

  • 用户追问： 2025-12-13 18:04:52

    还有一个就是户主张桂珍，她的外孙女经过张桂珍本人同意钱要打到张桂珍外孙女的账户上，我感觉这个有点不合理，如何在合同里证明这一点

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  时龙律师

  月帮助3583人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  从个人手上签订农村宅基地买卖合同通常是不合规的，因宅基地属农民集体所有，其交易受严格限制，一般仅允许在同一农村集体经济组织成员之间，且需满足符合 “一户一宅”、经村集体同意等条件才有效。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-12-13 18:39:14 咨询他