律师回复

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  吴亮律师

  月帮助810人

  浙江佑平律师事务所

  租户10月15日物业费到期未交，属于拖欠物业费。物业费1860元，违约金从10月15日算到实际支付日，按每日0.3％算。中途退租，法院一般会判房东退还未使用月份房租。若合同约定租户交物业费且按年交，房东不用退。解决方案：房东可先和租户协商，让其补齐物业费和违约金，协商不成可起诉。

  回复于 2025-12-05 18:26:55 咨询他
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  时龙律师

  月帮助929人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据你提供的信息，租户未按合同约定缴纳物业费，属于拖欠物业费。物业费滞纳金可按合同约定的 0.3% 计算，但如果该比例过高，法院可能会根据实际情况予以调整。关于房租，若租户中途退租构成违约，法院可能会在扣除租户应承担的违约责任后，判令房东退还未使用月份的房租。至于物业费，因合同明确约定由租户自行交给物业公司，中途退租时，房东通常无需退还物业费。

  回复于 2025-12-05 19:08:04 咨询他