律师回复

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  张雪律师

  月帮助1431人

  湖北楚智律师事务所

  没有明确约定的情况下，一般是不需要再另外承担违约金。

  回复于 2025-12-05 13:55:18 咨询他
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  曹光顺律师

  月帮助2405人

  四川恒融律师事务所

  你好，需要承担违约责任的，只是违约金不明确， 但需要承担损失赔偿责任。

  回复于 2025-12-05 13:58:55 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3627人

  浙江佑平律师事务所

  虽然合同没写明违约金比例，但约定了提前解约要承担违约责任，即便承租方提前30天告知，仍需担责。因为提前解约违反合同约定。解决方案是双方先协商确定违约金数额，参考因提前解约给出租方造成的实际损失，像空置期损失等。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据公平原则和实际情况确定违约金。

  回复于 2025-12-05 14:02:33 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3583人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，即使承租方提前 30 天告知，仍需承担违约责任。因合同约定了提前解约需承担违约金，虽未写明比例，根据法律规定，违约金应相当于因违约造成的实际损失，出租方有权要求承租方赔偿空置期租金等实际损失。

  回复于 2025-12-05 15:06:24 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1870人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  没有写不影响违约责任

  回复于 2025-12-05 17:52:47 咨询他