律师回复

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  时龙律师

  月帮助4531人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《物业管理条例》及相关法律规定，房屋漏水问题与物业费缴纳是不同法律关系，若物业已按合同提供基本服务，仅因未解决漏水问题拒缴物业费，一般得不到法律支持。业主可通过协商、投诉或诉讼要求物业履行义务或承担责任，但不能以此对抗物业费支付义务。

  回复于 2025-11-27 12:24:24 咨询他
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  张娜律师

  月帮助75人

  湖北行稳律师事务所

  这种情况下可以跟物业协商减免一部分物业费

  回复于 2025-11-27 14:50:11 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1900人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  那你就保存好漏水的相关证据，提出抗辩

  回复于 2025-11-27 18:06:54 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4567人

  浙江佑平律师事务所

  物业有维修房屋、保障业主正常使用的义务，你因漏水问题反映后物业推诿不处理，这是他们没尽到职责。但不能因漏水问题没解决就直接拒交物业费，否则可能败诉。建议先收集物业不作为的证据，如沟通记录、漏水照片等。然后和物业协商，表明若解决漏水问题就补交物业费。协商不成可反诉物业违约，要求其承担维修责任及赔偿损失。

  回复于 2025-11-28 05:27:48 咨询他