律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助3070人

  四川恒融律师事务所

  你好，你们需要及时维修并赔偿对方的损失，当然对方直接堵塞排水管不合法的。上任业主存在期满情况，你可以要求上任业主承担赔偿责任。

  回复于 2025-11-20 13:19:47 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4567人

  浙江佑平律师事务所

  首先，若能证明是上一业主遗留问题，可要求其担责。先让居委、物业协调，若不成，可收集漏水早于购房及已维修的证据，通过诉讼解决。责任划分上，若证明是上一业主责任，由其承担赔偿；若无法证明，可能需现业主担责。楼下堵厕所违法，可要求赔偿疏通费。

  回复于 2025-11-20 13:24:11 咨询他
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  刘敏律师

  月帮助305人

  山东东标律师事务所

  对方过错造成的需要对方承担责任，协商不成可以去法院起诉。

  回复于 2025-11-20 13:55:25 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4531人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相邻关系相关规定，楼下擅自堵厕所属侵权行为。若因房屋质量问题漏水且在质保期内，开发商担责；若因你家使用不当致漏，你方担责。建议先固定漏水及损失证据，由居委物业协调，协调不成可起诉，法院将依漏水原因等确定责任主体与赔偿事宜。上一任业主若能证明无过错，通常无需担责。

  回复于 2025-11-20 15:37:19 咨询他