律师回复

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  马雪玲律师

  月帮助344人

  上海宇天律师事务所

  适用，这就没办法了，强制可能引起冲突。

  回复于 2025-10-27 13:11:28 咨询他
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  曹光顺律师

  月帮助134人

  四川恒融律师事务所

  你好，这个需要看合同是怎么约定的？

  回复于 2025-10-27 13:12:20 咨询他
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  马金树律师

  月帮助0人

  安徽皖商律师事务所

  如果合同有约定并且房主按照合同约定履行相应义务，租客应当按照合同约定搬出

  回复于 2025-10-27 13:16:46 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助515人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-10-27 13:22:46 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助883人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况适用“买卖不破租赁”，不过合同有解约约定且房主按约通知、愿付违约金和退押金，租户应配合。若租户不搬，房主可先再次与租户沟通，讲清法律后果。若沟通无果，可收集通知、合同等证据，向法院起诉，请求法院判决租户搬离并承担相应违约责任。

  回复于 2025-10-27 14:10:10 咨询他
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  时龙律师

  月帮助815人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  若租赁合同有效且在租赁期间房屋所有权发生变动，一般适用 “买卖不破租赁” 条款。但本案中合同有解约约定，房主已按约定提前文字通知，此时不适用该条款。房主可先与租客协商，协商不成可向法院起诉，请求判令租客腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-10-27 16:07:08 咨询他