律师回复

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  时龙律师

  月帮助4631人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  责任承担需视具体情况而定，若房屋在质保期内，可能是开发商责任；若已过质保期，因外墙属共用部位，若物业未尽维护义务则由其负责，也可能需启用住宅专项维修资金维修，你若不存在使用不当或改动外墙等行为，通常无需承担责任。

  回复于 2025-09-04 14:16:45 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4783人

  浙江佑平律师事务所

  是否承担责任得看漏水原因。若像物业说的是你家外墙窗脚雨水渗漏所致，你可能要担责；但照片显示情况非你入住半年造成，也有不担责可能。你可先和楼下业主、物业一起查看漏水点，找专业人员鉴定原因。若因房屋本身质量问题，可让物业协调开发商处理；若是你使用不当导致，就协商赔偿恢复事宜。

  回复于 2025-09-04 20:52:11 咨询他