律师回复

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  吴亮律师

  月帮助4567人

  浙江佑平律师事务所

  这得看合同约定是否显失公平。若违约金过高不合理，可请求法院或仲裁机构适当减少。关于不退押金和物业卫生费，若合同这么写但属加重租客责任，也可能不合法。解决方案是先和中介协商，指出不合理处争取退还部分费用；协商不成，可收集证据去法院起诉，由法院判定违约责任和费用退还问题。

  回复于 2025-08-17 00:50:48 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4531人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  若租房合同明确约定了提前退租需支付 1.5 倍违约金、押金不退及剩余物业卫生费不予退还等内容，且这些约定不违反法律法规强制性规定，同时提前 15 天搬出未对承租人造成不合理负担，则中介公司的要求合法，否则可认为不合法，承租人可请求法院或仲裁机构调整违约金数额，或要求退还不合理扣除的费用。

  回复于 2025-08-17 09:53:22 咨询他