律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1267人

  浙江恩美律师事务所

  外墙属公共部分，物业用维修基金修外墙合理。但内墙受潮起皮空鼓是外墙渗水所致，物业应承担内墙修补费用，因为这是外墙问题引发的连带损害。空调外机挪开是维修必要操作，费用也应由物业承担。你可再与物业协商，说明内墙损坏及挪机和外墙渗水的关联性，若协商不成，可向社区反映调解。

  回复于 2025-08-15 15:41:10 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1241人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  一般来说，外墙属于住宅共用部位，已入住 7 年外墙渗水，物业用维修基金修补外墙符合规定。内墙虽属业主专有部分，但因共用部位外墙渗水导致受损，若物业未履行好日常维护职责，应承担一定责任，可与物业协商要求其承担部分或全部内墙修补费用。而挪空调外机费用，若物业维修方案中未包含此部分内容，且无证据表明物业有义务承担，通常由业主自行承担。

  回复于 2025-08-15 16:21:08 咨询他