律师回复

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  吴亮律师

  月帮助4549人

  浙江佑平律师事务所

  一楼租客既可以起诉你，也可以起诉房东。因为你是实际使用人，房东是房屋所有权人，对房屋都有管理义务。你作为二手房东，首先应积极和房东、租客沟通，说明水管老化情况，争取三方协商分摊损失。若协商不成，等租客起诉后，你可向法院主张房东也有责任，要求其承担部分损失，毕竟水管老化是长期问题，房东有维护责任。

  回复于 2025-08-04 21:51:02 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助945人

  湖北行稳律师事务所

  正常应当是把二手房东和房东作为共同被告

  回复于 2025-08-04 22:01:03 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助630人

  山西北野律师事务所

  这种情况下你和房东公担，但你责任大一些

  回复于 2025-08-04 22:02:02 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助1675人

  上海宇天律师事务所

  他之前和你有合同吗？？？？有没有约定维修谁负责？

  回复于 2025-08-04 22:57:33 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4510人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  一般而言，一楼租客可起诉房东要求赔偿损失，因为房东作为房屋所有者和管理者，有义务确保房屋附属设施正常，水管老化漏水造成的损失通常应由其承担。作为二手房东，你可先查看租赁合同中关于水管维修责任的约定，若约定房东负责，可协助一楼租客向房东追偿，若你无过错，通常无需承担责任；若约定你负责，你则需承担相应责任后再根据实际情况向房东追偿。

  回复于 2025-08-05 07:37:26 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2808人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-08-05 11:52:44 咨询他