律师您好，我想问一下在正常上班时间段内，租房房屋的阳台上水管老化腐蚀，导致漏水房屋被水泡，当天及时找了家政处理屋内所有积水，我们自行购买的投影仪电源已进水损坏，目前木地板有轻微起泡。房东认定是我们的责任，要我们拆除更换房屋木地板，并且押金不退。我不同意房东的要求，目前跟房东协商失败，并要求提前收回房屋和起诉我们。我这边认为房屋并非我们使用不当，是水管自然老化，房东应该自行承担，提前收房也构成了违约行为。我们应该准备什么应诉呢，可以要求房东赔偿我们投影仪维修费用、家政费用和违约赔偿吗。
合同纠纷安徽省-蚌埠市2025-07-26 01:12:32199*****443
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律师回复
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浙江佑平律师事务所
这情况主要是水管老化导致，责任在房东。应诉可准备水管老化的证据，像照片、物业证明等。可以要求房东赔偿投影仪维修、家政费用，因提前收房违约，也能主张违约赔偿。和房东协商不成，积极收集证据，等对方起诉后，在法庭上据理力争，维护自身权益。
回复于 2025-07-26 01:17:41
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北京盈科（泰州）律师事务所
根据你描述的情况，水管因自然老化腐蚀漏水，非你方使用不当所致，根据相关法律规定，房东有义务保证出租房屋设施正常使用，此类损失通常应由房东承担。你应诉时可准备租赁合同、水管老化照片、积水清理费用凭证、投影仪购买及损坏证明等证据，同时可根据实际情况，向房东主张投影仪维修费用、家政费用及因提前收房造成的违约赔偿。
回复于 2025-07-26 10:59:48
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广东天诺律师事务所
你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
回复于 2025-07-27 12:56:51
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