律师回复

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  吴亮律师

  月帮助4567人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况开发商明显违约了。你可先和开发商积极沟通，明确告知按退款合同尽快退款，保留好沟通记录。若沟通没用，可发书面催款函，限定退款时间。要是还不退款，就收集好购房合同、退款合同、房产面积不符证据等，向法院起诉开发商，要求其履行退款合同并承担违约责任。

  回复于 2025-07-23 13:38:04 咨询他
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  张雪律师

  月帮助1473人

  湖北楚智律师事务所

  您好，这种情况可以准备好证据材料和诉状，到法院提起诉讼。

  回复于 2025-07-23 13:39:01 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助923人

  湖北行稳律师事务所

  这种情况，您需要准备好民事起诉状、双方身份信息打印件（复印件）、证据材料，直接去人民法院提起诉讼要求退款

  回复于 2025-07-23 13:54:23 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4531人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  若房产面积与实际面积不符，且已签订退款合同，开发商却迟迟不退款，购房者可依据合同约定，向房屋所在地人民法院提起诉讼，要求开发商履行退款义务，也可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉寻求协助。

  回复于 2025-07-23 16:03:08 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1900人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  拖欠时间比较长的，可以直接走法律程序起诉

  回复于 2025-07-23 17:09:00 咨询他