律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1413人

  浙江佑平律师事务所

  从你说的情况看，销售同意晚付款，双方对付款时间有了新约定。开发商以房票价格上涨为由不按180万卖房，属于违约。你可先和开发商协商，指出其违约行为，要求退还2万认购金。若协商不成，收集认购书、沟通记录等证据，向法院起诉，主张开发商违约并退还认购金。

  回复于 2025-07-19 23:18:18 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助1201人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-07-19 23:20:46 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1576人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，开发商收受定金后因自身原因不按认购书约定价格卖房，构成违约，你有权要求开发商双倍返还定金，即退还你 4 万元，也可选择要求其退还 2 万元认购金并承担相应违约责任。

  回复于 2025-07-20 10:04:12 咨询他