律师回复

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  刘蓉律师

  月帮助758人

  广东天诺律师事务所

  你好！支付定金一方违约的无需返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金。甲有证据证明乙是代持有房产的可以以自己的名义与丙签订合同，合同有效。

  回复于 2025-07-17 09:56:43 咨询他

  • 用户追问： 2025-07-17 10:08:02

    你好 甲丙双方当初只签了买卖合同，买卖合同里有写若甲方违约需赔偿双倍定金给丙。没有签订其他的定金合同，意向合同之类的。 如果甲无权代理乙签订买卖合同，那这个合同还是否有效？ 如果无效，那合同里写的双倍赔付丙的定金是否还有效？

  • 律师回复： 2025-07-17 10:25:42

    法律规定的定金罚则就是支付定金一方违约的无需返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金。

  • 律师回复： 2025-07-17 10:25:47

    法律规定的定金罚则就是支付定金一方违约的无需返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金。

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  何斌律师

  月帮助2人

  湖南跃海律师事务所

  丙方的过错行为有可能导致合同无效，因为房屋产权登记人是乙方，这个丙方应该是明知的。合同无效导致的法律后果就是返还财产。中介如果对双方签合同的情况不知情就没有责任。

  回复于 2025-07-17 10:01:11 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助871人

  浙江佑平律师事务所

  甲丙签订的合同效力待定，因甲伪造乙签名，若乙不追认则合同无效。若丙方起诉，甲要返还定金并按约定补偿，乙无责。中介若未尽审查义务有一定责任。丙方先和甲协商，协商不成可向法院起诉，要求甲履行合同或承担违约责任，也可追究中介相应责任。

  回复于 2025-07-17 10:13:58 咨询他

  • 用户追问： 2025-07-17 10:26:43

    你好， 如果合同无效，那甲也要按照合同的违约规定给丙方双倍定金赔偿吗？

  • 律师回复： 2025-07-21 21:47:52

    合同无效，就只退本金部分就可以