律师回复

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  曾金峰律师

  月帮助0人

  江苏宁联律师事务所

  根据实际情况和双方签订的合同内容来分析，你可以要求对方继续履行合同义务，以及承担违约赔偿责任。

  回复于 2025-07-12 19:37:27 咨询他

  • 用户追问： 2025-07-12 19:40:16

    我已经明确要求对方继续履行合同义务了，但他还是让我搬走。现在打算起诉我让我走，我这边确认过没有任何符合对方单方面解除权的情况。就现行情况来说，判决合同解除的概率大嘛

  • 律师回复： 2025-07-12 19:42:22

    法院在根据双方提交的证据原件来查清事实真相，法院应该公平公正判决，判决解除合同的概率不大，以判决书为准。

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  张永辉律师

  月帮助1人

  北京市盈科（兰州）律师事务所

  买卖不破租赁，您可以在承租期限内继续使用房屋，如果对方明示违约需要承担违约责任

  回复于 2025-07-12 19:57:58 咨询他

  • 用户追问： 2025-07-12 20:16:25

    他确实明示违约拟收回房屋，我也明确拒绝了要求继续履行合同。另外房子他都过户完了他有权跟我聊吗

  • 律师回复： 2025-07-12 20:18:43

    这种情况协商不成您可以不用理会对方

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  吴亮律师

  月帮助871人

  浙江佑平律师事务所

  虽然你签了放弃优先购买声明，不过根据“买卖不破租赁”原则，即便房子过户，你仍有权按原合同继续租住。房东提前收回房屋，不符合合同约定的解除情形，若起诉大概率败诉。你可凭合同及书面通知拒绝搬走，若房东起诉，积极应诉，要求其继续履行合同。若协商，可要求按合同支付违约金并退还未发生租金费用。

  回复于 2025-07-12 21:18:11 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助758人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-07-13 08:59:16 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1238人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据 “买卖不破租赁” 原则，即便房屋过户，原租赁合同依然有效。房东不符合合同约定的解除情形，若起诉要求你搬走大概率会败诉。

  回复于 2025-07-13 11:43:36 咨询他