律师回复

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  吴亮律师

  月帮助4747人

  浙江佑平律师事务所

  首先，没合同且没约定加价，情况较复杂。关于违约金，若你们在土地交易中有实际投入或损失，可争取部分，但因没合同，难度较大。至于加价卖给亲戚，没事先约定很难主张。解决方案是先和卖家协商，看能否争取部分违约金；再和亲戚沟通，说明情况，若亲戚理解，可适当补偿损失，若协商不成，可考虑诉讼。

  回复于 2025-07-09 17:51:13 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2584人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  你如果已经转让给了亲戚，那对方赔偿跟你们没有关系

  回复于 2025-07-09 18:00:58 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4654人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  若无书面合同但已实际履行土地转让，且有证据证明转让事实，转让行为可能有效，此时若卖家反悔，违约金应根据双方对违约损失的约定或实际损失确定，你可能有权获得部分或全部违约金；关于加价转卖，若为国有土地，需按《城市房地产管理法》等规定，完成开发投资总额 25% 以上等方可转让，集体土地则需符合特定流转条件，否则可能构成非法转让土地。

  回复于 2025-07-10 10:39:27 咨询他