律师回复

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  刘晓霞律师

  月帮助2人

  广东臻品律师事务所

  你好，合同有对解约进行约定吗？

  回复于 2025-07-07 21:09:04 咨询他

  • 用户追问： 2025-07-07 21:11:40

    有的，解约费是房租的150%.且不退还我预先支付的一年的物业费和管理费。

  • 律师回复： 2025-07-07 21:13:08

    那你发现的安全隐患是什么？

  • 用户追问： 2025-07-07 21:16:42

    在天花板上凿了巴掌大小的洞用来接电线

  • 律师回复： 2025-07-07 21:31:03

    这种情况，可以先要求房东对天花板进行修复，排除隐患。如果房东拒绝维修，还隐患确实影响你使用。你是有权解除合同，要求退还押金的。

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  张永辉律师

  月帮助5人

  北京市盈科（兰州）律师事务所

  如果房子存在不适租的安全隐患，您解除合同不属于违约

  回复于 2025-07-07 21:28:12 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4910人

  浙江佑平律师事务所

  根据《民法典》，若房子安全隐患严重影响正常居住使用，您有权解约。您先收集房子存在安全隐患的证据，像照片、视频、检测报告等。接着和房东协商解约，表明隐患对居住的影响。若协商不成，可发书面解约通知，明确解约原因和时间。还无法解决，可考虑去法院起诉，要求解除合同并退还剩余租金和押金。

  回复于 2025-07-07 22:10:08 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2822人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-07-08 11:05:18 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4600人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，若房子安全隐患严重影响正常居住使用，承租人有权解除合同，可先收集照片等相关证据，与房东协商解约，协商不成可发书面解约通知或向法院起诉。

  回复于 2025-07-08 11:33:08 咨询他