想要咨询房屋所有权问题，事情大致情况：我家的房子房契是爷爷名字，姑姑和他儿子的户籍信息在爷爷户口本上，爸爸是自己单独一个户口本，两个户口本的住址信息都是现在的我家房子的地址，爷爷把房契给我家了，但是没有办理过户，爷爷奶奶每隔一年在我家住，没有去过姑姑家住过，我们一家一直在这个房子住，如果之后有特殊情况，姑姑和他儿子有权分享我家房子的所有权吗？另外，是否需要我爷爷在世之前办理过户或者签署什么协议之类

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想要咨询房屋所有权问题，事情大致情况：我家的房子房契是爷爷名字，姑姑和他儿子的户籍信息在爷爷户口本上，爸爸是自己单独一个户口本，两个户口本的住址信息都是现在的我家房子的地址，爷爷把房契给我家了，但是没有办理过户，爷爷奶奶每隔一年在我家住，没有去过姑姑家住过，我们一家一直在这个房子住，如果之后有特殊情况，姑姑和他儿子有权分享我家房子的所有权吗？另外，是否需要我爷爷在世之前办理过户或者签署什么协议之类的吗？

其他天津市2025-07-01 20:01:15188*****015

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律师回复

张颖律师

月帮助818人

江苏振和律师事务所

你好，没有遗嘱的情况下会按照法定继承

回复于 2025-07-01 20:04:02 咨询他
韩瑞律师

月帮助587人

山西北野律师事务所

姑姑有权利继承地上的房子，可以遗嘱规避

回复于 2025-07-01 20:04:11 咨询他
吴亮律师

月帮助3627人

浙江佑平律师事务所

目前房子房契是爷爷名字，没过户就还是爷爷的。姑姑和她儿子户籍在这，不代表有房子所有权，但作为法定继承人，爷爷没留遗嘱情况下，姑姑有继承权。为避免纠纷，建议爷爷在世时办理过户，将房子过户到爸爸或您名下；也可让爷爷立遗嘱并公证，明确房子由爸爸继承。

回复于 2025-07-02 08:01:12 咨询他
时龙律师

月帮助3583人

北京盈科（泰州）律师事务所

根据你的描述，因房屋未办理过户，产权仍属于爷爷。若爷爷未通过遗嘱等方式明确房屋归属，日后爷爷去世，姑姑作为法定继承人有权按法定继承参与分割该房屋，其儿子通常无权分享；为避免纠纷，建议爷爷在世时办理过户手续或签署有效的赠与协议并公证。

回复于 2025-07-02 17:26:53 咨询他