律师回复

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  时龙律师

  月帮助1238人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  物业要求提供专业机构的鉴定报告是有一定法律依据的，虽然房屋结构图显示飘窗为非承重结构，但各地有不同规定，部分地区要求拆除飘窗需专业机构鉴定确认无安全隐患并报相关部门审批。不过，物业以业主未提供鉴定报告就停水电的行为不合法，物业无权擅自中断水电供应，只有供电、供水部门在特定情况下才有权这样做。

  回复于 2025-06-17 18:08:40 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助871人

  浙江佑平律师事务所

  物业和住建局要求有一定合理性，虽房屋结构图显示非承重，但专业鉴定能更准确保障房屋安全。他们要求提供鉴定合法合规，停水停电要求整改不合法。解决方案是找有资质专业机构做飘窗非承重鉴定，若鉴定为非承重，物业应允许砸；若物业仍阻拦，可向法院起诉维护权益。

  回复于 2025-06-17 23:03:22 咨询他