律师回复

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  邓伟律师

  月帮助198人

  四川蜀国律师事务所

  没有房产证的，就只能签合同公证

  回复于 2025-06-17 09:19:03 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4631人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  首先要确定继承人，准备相关材料到公证处办理继承公证，若无法办理公证也可通过诉讼确定继承份额。然后由继承人作为卖方与买方签署合同，但需注意，该房屋没有房产证且是农村房屋，只能在本集体经济组织成员之间交易，否则交易可能被认定无效。

  回复于 2025-06-17 11:22:15 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4783人

  浙江佑平律师事务所

  首先，这是农村无房产证的房子，因写你继父名字且他已去世，要先确定继承人。一般法定继承人有配偶、子女、父母。确定好继承人后，让所有继承人一起签署同意出售声明。然后和买家签房屋买卖合同，把购房合同更名给买家。不过农村房屋买卖有一定限制，要确保买家符合购买资格，避免后续纠纷。

  回复于 2025-06-17 12:12:45 咨询他