律师回复

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  时龙律师

  月帮助4531人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  算违约。合同明确约定契税完税和房产证均满二年，实际情况不符，卖方未按合同约定的条件履行义务，构成违约。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-06-12 22:14:24 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助923人

  湖北行稳律师事务所

  合同中或者聊天记录如果有明确证据证明对方有过这个承诺，可以主张违约

  回复于 2025-06-12 22:17:20 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4567人

  浙江佑平律师事务所

  这算违约。合同明确约定契税完税和房产证均满二年，实际房产证未满月，与约定不符。解决方案是先和中介及卖方协商，指出对方违约，要求其承担违约责任，比如补偿损失或降低房价。若协商不成，可收集合同、契税证明、房产证等证据，向法院起诉，通过法律途径维护权益。

  回复于 2025-06-12 22:26:01 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1900人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  看合同约定，如果跟实际的不符，可以申请撤销

  回复于 2025-06-13 08:57:32 咨询他