律师回复

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  刘蓉律师

  月帮助713人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-06-10 10:03:09 咨询他
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  时龙律师

  月帮助929人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据你描述的情况，若想退车位，按合同约定需承担 20% 违约金，除非能证明开发商存在欺诈、违约等法定解除合同的情形才可不出违约金。若愿意出违约金，一般情况下可以退车位。是否起诉需自行权衡，起诉需先确定管辖法院，准备好起诉状和相关证据材料。

  回复于 2025-06-10 11:28:46 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助810人

  浙江佑平律师事务所

  首先，打款到个人账户且无授权文件、工抵证明有风险。关于使用年限，法律规定车位使用权转让一般不超20年。开发商短时间大幅降价，可先与开发商协商退款，以其收款不规范等问题争取无违约金退款。若协商不成，愿意出违约金通常能退，可先发函书面通知退款，若开发商仍拒绝，可考虑法律起诉。

  回复于 2025-06-10 12:45:19 咨询他