你好，我想请问下，我们将房子租给了别人(有合同)，合同里没规定对方是否需要保持墙面的整洁，现在对方把墙都涂满了墨水(我们录了视频)，对方现在合同到期退租了，但是有1500的抵押金在我们这里，我们是否可以拿这1500的抵押金来涂白墙面，如果可以，有什么比较稳妥的办法吗？怕对方后面强要抵押金(一直有跟对方联系，让对方来把墙弄干净，然后我们退抵押金，或者我们直接用抵押金自己处理墙面，但是对方一直不同意)

咨询首页>其他>咨询详情

其他广东省-潮州市2025-05-04 18:08:39188*****114

分享

律师回复

王建宇律师

月帮助20人

广东公忠律师事务所

可以要求对方把墙面抹白，再退押金，如果对方不予处理，押金不退，对方应当退租的时候恢复原状，给我们造成的损失理应赔偿。

回复于 2025-05-04 18:10:20 咨询他
- 律师回复： 2025-05-04 18:10:40
  
  保留好相关的证据和沟通的证据，即使对方后续诉讼到法院，我们也可以反驳对方。
刘晓霞律师

月帮助3人

广东臻品律师事务所

你好，租户弄脏墙面，可以要求租户恢复原样。如果对方不愿意，你可以自己涂白。

回复于 2025-05-04 18:16:45 咨询他
时龙律师

月帮助4496人

北京盈科（泰州）律师事务所

你好，押金就是赔偿租赁期间违约或造成损失的

回复于 2025-05-04 20:24:10 咨询他
吴亮律师

月帮助4847人

浙江佑平律师事务所

可以用抵押金涂白墙面。虽合同没规定保持墙面整洁，但租客有合理使用房屋的义务，涂满墨水属不当使用。稳妥办法是找第三方评估修复墙面费用，若不超1500，留存评估报告、修复费用凭证等。之后书面通知租客处理情况，若对方强要，可凭证据维权。

回复于 2025-05-05 21:51:46 咨询他