律师回复

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  时龙律师

  月帮助1576人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  仅根据目前提供的信息，若不存在合同约定的解除情形或法定解除事由（如欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等），你取消卖房合同很可能属于违约行为。

  回复于 2025-04-30 09:17:02 咨询他
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  陈东升律师

  月帮助0人

  江苏首维律师事务所

  合同约束力：在房产交易中，一旦双方达成协议并签订合同，合同即对双方产生法律约束力。这意味着双方必须按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。 违约责任：如果您在卖家承担办理产权的费用后取消卖房合同，这通常被视为违反合同约定的行为。根据合同法的相关规定，违约方需要承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。 合同解除条件：虽然合同可以约定解除条件，但这些条件必须是双方事先明确约定的，并且符合法律法规的规定。如果您没有合理的解除合同的理由（如合同中明确约定的解除条件成就、对方严重违约等），而擅自取消合同，那么您将构成违约。

  回复于 2025-04-30 09:32:46 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1413人

  浙江佑平律师事务所

  首先得看合同里对这种情况有无约定。若没约定，因2021年起使用权房不能交易，这属于不可预见的政策因素，你取消合同可能不算违约。解决方案是先和卖家协商，说明政策情况，若卖家同意取消合同，退还290万房款即可；若卖家不同意，可考虑通过诉讼，由法院依据实际情况和法律判定是否违约及如何处理。

  回复于 2025-05-05 04:50:33 咨询他