律师回复

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  王建宇律师

  月帮助19人

  广东公忠律师事务所

  如果是房东违约导致合同不能履行，房东应当退回双倍定金

  回复于 2025-04-29 23:58:33 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4531人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  一般情况下，房东收受定金后因自身原因无法履行租房约定，属于违约，租客有权要求房东双倍返还定金。但如果中介退回定金时租客已同意，或存在其他影响定金性质及责任认定的特殊情况，可能会影响双倍赔偿的主张。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-04-30 09:33:37 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4567人

  浙江佑平律师事务所

  这得看交定金时有没有明确约定是“定金”。若明确是“定金”，根据《民法典》，房东违约应双倍返还。若没明确，只是预付款性质，就不用双倍赔偿。解决方案是先和房东协商，若明确是定金且房东不双倍返还，可收集交定金凭证、聊天记录等证据去法院起诉，要求房东双倍返还定金。

  回复于 2025-05-05 05:11:08 咨询他