律师回复

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  王旭律师

  月帮助0人

  湖北楚道律师事务所

  你好，从你们合同角度来说应该是五年固定的租金，因为你们没有对调整租金做特别的约定

  回复于 2025-04-22 13:28:06 咨询他

  • 用户追问： 2025-04-22 13:30:00

    是即便房租到期了，已经过了三天了，我也属于违约是吗

  • 律师回复： 2025-04-22 13:32:43

    你是说五年期限已经过了吗？那可以协商调整，如果协商不成你可以不同意再租

• 
  吴亮律师

  月帮助937人

  浙江佑平律师事务所

  合同没约定房租不变，理论上可协商调整，但随意涨租可能被认定违约。租户不同意涨租，你强行涨租就违约了。租户逾期未交房租，可先书面催告其在合理期限内支付，若仍不支付，可按合同约定解除合同收回房屋，不过要遵循法定程序，避免自身违约。

  回复于 2025-04-22 13:29:27 咨询他

  • 用户追问： 2025-04-22 13:33:06

    我现在租她是一年一万五，周围邻居都是三万，如果是我违约大概要赔她多少钱，谢谢

  • 律师回复： 2025-04-22 15:13:16

    未按时支付租金，可以追究对方违约责任，或解除租赁合同，具体看合同约定哦，一般会有相关的条款的