我是中间，回迁房买卖问题，因为只能全款交易，回迁房做不了银行贷款，房子合同价卖了73万，今天上午客户给卖方打了20万购房款，签订了协议双方约定在5月31号前付清尾款。问题:①业主实收66万，合同成交价是73万，中间差价给我赚了，等于今天业主收到买方20万元整，当下就给我付了7万的中介费，我们对这个费用无异议，因为中途已经谈好了。 ②当天晚上，业主父亲不同意卖。如果双方协商好后退房，我是否需要退回

咨询首页>合同纠纷>咨询详情

我是中间，回迁房买卖问题，因为只能全款交易，回迁房做不了银行贷款，房子合同价卖了73万，今天上午客户给卖方打了20万购房款，签订了协议双方约定在5月31号前付清尾款。问题:①业主实收66万，合同成交价是73万，中间差价给我赚了，等于今天业主收到买方20万元整，当下就给我付了7万的中介费，我们对这个费用无异议，因为中途已经谈好了。 ②当天晚上，业主父亲不同意卖。如果双方协商好后退房，我是否需要退回这笔差价。

合同纠纷广东省-惠州市2025-04-16 00:42:02158*****143

分享

律师回复

王建宇律师

月帮助22人

广东公忠律师事务所

按照你描述的情况你，已经履行了中介的义务，他们违约，你不需要退回差价。

回复于 2025-04-16 00:57:06 咨询他
任淑萍律师

月帮助251人

湖北理元理律师事务所

您好，除非合同有约定。您不需要退。

回复于 2025-04-16 05:35:27 咨询他
- 律师回复： 2025-04-16 05:35:38
  
  因为对方违约，您已经促成交易
时龙律师

月帮助4599人

北京盈科（泰州）律师事务所

一般情况下，如果中介已促成买卖双方签订协议，完成了中介服务，即使卖方因自身原因毁约，在没有特殊约定时，中介无需退还已收取的中介费，所以你通常不需要退回这笔差价。但如果中介合同中有关于卖方毁约需退还中介费的约定，则按约定执行。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

回复于 2025-04-16 10:01:15 咨询他
吴亮律师

月帮助4979人

浙江佑平律师事务所

这种情况，首先要看双方签订的协议具体内容。如果协议中有关于退房及中介费处理的明确约定，就按约定执行。其他，如果没有约定，一般来说，因业主父亲不同意导致退房，你收取的差价可能需要退还。再次，具体还需根据实际情况和相关法律综合判断。最后，建议双方协商解决，协商不成可通过法律途径解决。

回复于 2025-04-16 14:45:53 咨询他